01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 544 logements dont 1 416 résidences principales, 29 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 416 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,9 % |
| Logements vacants | 98 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 544.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 45 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 168 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 528 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 264 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 228 | 16,6 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 0,8 % |
| 2 pièces | 79 | 5,6 % |
| 3 pièces | 244 | 17,2 % |
| 4 pièces | 503 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 579 | 40,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 347 | 1 471 | 1 544 |
| Rés. principales | 1 245 | 1 349 | 1 416 |
| Rés. secondaires | 16 | 27 | 29 |
| Vacants | 86 | 94 | 98 |
En comparaison, Codognan (à 7 km) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 025 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 322 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 8 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 61 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 270 | 19,1 % |
| Fioul | 43 | 3,0 % |
| Électricité | 928 | 65,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 158 | 11,2 % |
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 276 |
| 5 à 9 ans | 205 |
| 10 ans ou plus | 801 |
| Total ménages | 1 416 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 193 |
| Sous-occupation modérée | 327 |
| Sous-occupation accentuée | 425 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 5,2 % |
| 1 voiture | 627 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 716 | 50,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 385 | 320 | 28 | 37 |
| 1975 | 501 | 450 | 24 | 27 |
| 1982 | 771 | 708 | 32 | 31 |
| 1990 | 931 | 846 | 30 | 55 |
| 1999 | 1 057 | 983 | 34 | 40 |
| 2006 | 1 221 | 1 152 | 21 | 48 |
| 2011 | 1 347 | 1 245 | 16 | 86 |
| 2016 | 1 471 | 1 349 | 27 | 94 |
| 2022 | 1 544 | 1 416 | 29 | 98 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 385 logements à l'origine, 1 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 130 | 107 | 97 | 137 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 30 | 30 | 29 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4,3 % |
| Classe B | 77 | 19,6 % |
| Classe C | 167 | 42,5 % |
| Classe D | 93 | 23,7 % |
| Classe E | 32 | 8,1 % |
| Classe F | 7 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 393 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 180 | 45,8 % |
| Classe B | 95 | 24,2 % |
| Classe C | 57 | 14,5 % |
| Classe D | 41 | 10,4 % |
| Classe E | 18 | 4,6 % |
| Classe F | 2 | 0,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 186 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1 |
| Classe B | 52 | 25 |
| Classe C | 122 | 45 |
| Classe D | 59 | 34 |
| Classe E | 19 | 13 |
| Classe F | 3 | 4 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 147 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 23 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bernis totalise 1 544 logements dont 91,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,9 %). Ce contexte résidentiel — Bernis est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m) — cadre la lecture du parc local.
72,4 % des ménages de Bernis possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc de Bernis combine un noyau ancien (10,0 %) et une couronne plus récente (16,6 % après 2006). Le parc de Bernis se classe bien côté DPE: C en tête et 153 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 65,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). 50,6 % des ménages de Bernis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs languedociens — un ancrage qui colore le parc. Bernis est en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 416 résidences principales de Bernis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.