Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 544 logements recensés.
En comparaison, Codognan (à 7 km) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Bernis totalise 1 544 logements dont 91,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,9 %). Ce contexte résidentiel — Bernis est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m) — cadre la lecture du parc local.
72,4 % des ménages de Bernis possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc de Bernis combine un noyau ancien (10,0 %) et une couronne plus récente (16,6 % après 2006). Le parc de Bernis se classe bien côté DPE: C en tête et 156 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 65,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). 50,6 % des ménages de Bernis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs languedociens — un ancrage qui colore le parc. Bernis est en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 416 résidences principales de Bernis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 544 logements dont 1 416 résidences principales, 29 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 544.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 347 | 1 471 | 1 544 |
| Rés. principales | 1 245 | 1 349 | 1 416 |
| Rés. secondaires | 16 | 27 | 29 |
| Vacants | 86 | 94 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 385 logements à l'origine, 1 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 130 | 107 | 97 | 137 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 30 | 30 | 29 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 356 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 191 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 149 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 23 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernis (prix au m², ventes DVF, tendance).