Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 714 logements recensés.
En comparaison, Junas (à 7 km) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Mus s'établit à 714 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,1 % du parc. Côté cadre local, Mus est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Mus — 22,2 % seulement contre 75,8 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,1 % avant 1919 et 25,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 66,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier de Mus s'est étoffé rapidement, de +15,9 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages de Mus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le contexte naturel (à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 714 logements dont 666 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 714.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 616 | 714 |
| Rés. principales | 503 | 554 | 666 |
| Rés. secondaires | 26 | 19 | 24 |
| Vacants | 25 | 43 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,8 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au électricité, 67 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 714, soit +421 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 42 | 38 | 35 | 50 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 78 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 42 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (134 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (135).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mus (prix au m², ventes DVF, tendance).