01 Le parc de logements
Le parc comprend 714 logements dont 666 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 666 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 3,4 % |
| Logements vacants | 24 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 714.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 27 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 191 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 172 | 27,0 % |
| 2006-2019 | 163 | 25,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,7 % |
| 2 pièces | 28 | 4,2 % |
| 3 pièces | 85 | 12,8 % |
| 4 pièces | 194 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 348 | 52,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 616 | 714 |
| Rés. principales | 503 | 554 | 666 |
| Rés. secondaires | 26 | 19 | 24 |
| Vacants | 25 | 43 | 24 |
En comparaison, Junas (à 7 km) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 505 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 123 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 25 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,8 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 83 | 12,5 % |
| Fioul | 28 | 4,2 % |
| Électricité | 445 | 66,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 94 | 14,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au électricité, 67 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 354 |
| Total ménages | 666 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 172 |
| Sous-occupation accentuée | 193 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 4,4 % |
| 1 voiture | 244 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 393 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 116 | 13 | 8 |
| 1975 | 178 | 138 | 30 | 10 |
| 1982 | 248 | 184 | 49 | 15 |
| 1990 | 311 | 261 | 24 | 26 |
| 1999 | 426 | 381 | 32 | 13 |
| 2006 | 468 | 433 | 21 | 14 |
| 2011 | 554 | 503 | 26 | 25 |
| 2016 | 616 | 554 | 19 | 43 |
| 2022 | 714 | 666 | 24 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 714, soit +421 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 42 | 38 | 35 | 50 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,9 % |
| Classe B | 25 | 18,2 % |
| Classe C | 64 | 46,7 % |
| Classe D | 18 | 13,1 % |
| Classe E | 8 | 5,8 % |
| Classe F | 3 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 79 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 54,0 % |
| Classe B | 30 | 21,9 % |
| Classe C | 25 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 0,7 % |
| Classe F | 3 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 45 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 24 | 1 |
| Classe C | 44 | 20 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (133 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (134).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mus s'établit à 714 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,1 % du parc. Côté cadre local, Mus est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Mus — 22,2 % seulement contre 75,8 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,1 % avant 1919 et 25,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 66,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier de Mus s'est étoffé rapidement, de +15,9 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages de Mus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le contexte naturel (à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.