Parc en forte croissance (+10,7 %) porté à 2 893 logements.
En regard, Beauvoisin (à 10 km, 6 066 hab.) affiche 65,2 % de part de propriétaires
Sur les 2 893 logements recensés à Milhaud, 2 686 servent de résidence principale (92,8 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 71,4 % de maisons, 28,6 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Milhaud (64,4 %), suivie par le locatif (33,8 %). Le parc HLM pèse 14,2 % de l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 17,0 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc compte 16,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Milhaud, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 137 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Milhaud a augmenté de +10,7 %. 9,8 % des ménages de Milhaud n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Milhaud est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 893 logements dont 2 686 résidences principales, 69 résidences secondaires et 138 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 893.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 491 | 2 613 | 2 893 |
| Rés. principales | 2 345 | 2 372 | 2 686 |
| Rés. secondaires | 17 | 29 | 69 |
| Vacants | 129 | 212 | 138 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 64,4 %, locataires 33,8 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 51 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 562 logements en 1968, 2 893 en 2022 (+415 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 312 | 286 | 257 | 264 | 278 | 218 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 129 | 119 | 118 | 99 | 130 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 76 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 187 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (148 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (128).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 97 |
| T3 | 191 |
| T4 | 123 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Milhaud (prix au m², ventes DVF, tendance).