01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 138 résidences principales, 37 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 72,3 % |
| Résidences secondaires | 37 | 19,4 % |
| Logements vacants | 15 | 7,9 % |
Sur les 191 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 41 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 19,4 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 28 | 20,3 % |
| 4 pièces | 39 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 49,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 193 | 191 |
| Rés. principales | 128 | 141 | 138 |
| Rés. secondaires | 35 | 47 | 37 |
| Vacants | 5 | 5 | 15 |
À Paunat (8 km, 320 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 31 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 4,3 % |
| Électricité | 50 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 74 | 53,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,9 % |
| 1 voiture | 66 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 28 | 9 | 0 |
| 1975 | 51 | 41 | 8 | 2 |
| 1982 | 79 | 43 | 30 | 6 |
| 1990 | 94 | 70 | 19 | 5 |
| 1999 | 122 | 92 | 24 | 6 |
| 2006 | 147 | 114 | 30 | 3 |
| 2011 | 168 | 128 | 35 | 5 |
| 2016 | 193 | 141 | 47 | 5 |
| 2022 | 191 | 138 | 37 | 15 |
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 191 en 2022 (+416 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 20 | 24 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 20,6 % |
| Classe C | 11 | 32,4 % |
| Classe D | 14 | 41,2 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 23,5 % |
| Classe B | 18 | 52,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (177), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audrix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 191 logements à Audrix, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (179 unités). Audrix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m.
Majorité de propriétaires à Audrix (74,3 %), complétée par 22,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,1 % du parc date d'avant 1919, 19,4 % d'après 2006. Le parc d'Audrix se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.