Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 428 logements au total.
À Paunat, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 44,4 %
Les données INSEE 2022 montrent 145 résidences secondaires dans le parc de Saint-Chamassy, soit 33,9 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 114 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Saint-Chamassy sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Chamassy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,7 % du parc diagnostiqué. 39,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Chamassy varie peu sur la période 2016–2022. 50,8 % des ménages de Saint-Chamassy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique en plaine, à 114 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 248 résidences principales de Saint-Chamassy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 428 logements dont 248 résidences principales, 145 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 428.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 419 | 428 |
| Rés. principales | 242 | 250 | 248 |
| Rés. secondaires | 134 | 153 | 145 |
| Vacants | 8 | 16 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 31 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 428 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 29 | 40 | 82 | 61 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 14 | 13 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0