01 Le parc de logements
Le parc comprend 904 logements dont 834 résidences principales, 23 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 834 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 2,5 % |
| Logements vacants | 46 | 5,1 % |
Parmi les 904 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 40 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 180 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 295 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 107 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 73 | 9,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,8 % |
| 2 pièces | 45 | 5,4 % |
| 3 pièces | 63 | 7,5 % |
| 4 pièces | 116 | 13,9 % |
| 5 pièces ou plus | 596 | 71,4 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 852 | 895 | 904 |
| Rés. principales | 781 | 828 | 834 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 23 |
| Vacants | 41 | 42 | 46 |
Commune voisine de taille comparable, Lévis-Saint-Nom (5 km) affiche 86,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 715 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 72 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 22 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 316 | 37,9 % |
| Fioul | 79 | 9,5 % |
| Électricité | 338 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 86 | 10,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 136 |
| 10 ans ou plus | 517 |
| Total ménages | 834 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 183 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,2 % |
| 1 voiture | 307 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 500 | 60,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 229 | 76 | 41 |
| 1975 | 543 | 440 | 73 | 30 |
| 1982 | 611 | 524 | 59 | 28 |
| 1990 | 679 | 608 | 51 | 20 |
| 1999 | 764 | 672 | 63 | 29 |
| 2006 | 789 | 712 | 43 | 34 |
| 2011 | 852 | 781 | 30 | 41 |
| 2016 | 895 | 828 | 25 | 42 |
| 2022 | 904 | 834 | 23 | 46 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 346 à 904, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 56 | 79 | 74 | 79 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 19 | 24 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 8 | 3,5 % |
| Classe C | 51 | 22,5 % |
| Classe D | 78 | 34,4 % |
| Classe E | 56 | 24,7 % |
| Classe F | 19 | 8,4 % |
| Classe G | 13 | 5,7 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 11,0 % |
| Classe B | 88 | 38,8 % |
| Classe C | 42 | 18,5 % |
| Classe D | 27 | 11,9 % |
| Classe E | 25 | 11,0 % |
| Classe F | 15 | 6,6 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 129 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 37 | 14 |
| Classe D | 55 | 23 |
| Classe E | 36 | 20 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 11 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auffargis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Auffargis s'établit à 904 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,0 % du parc se compose de maisons (814 unités). La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages d'Auffargis sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 14,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Auffargis reste stable (+1,0 %). 60,0 % des ménages d'Auffargis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Auffargis est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.