01 Le parc de logements
Le parc comprend 757 logements dont 686 résidences principales, 35 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 686 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 35 | 4,6 % |
| Logements vacants | 36 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 757.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 89 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 203 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 155 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 170 | 25,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,7 % |
| 2 pièces | 63 | 9,2 % |
| 3 pièces | 85 | 12,4 % |
| 4 pièces | 105 | 15,3 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 61,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 581 | 685 | 757 |
| Rés. principales | 521 | 608 | 686 |
| Rés. secondaires | 46 | 46 | 35 |
| Vacants | 14 | 31 | 36 |
En regard, Saint-Léger-en-Yvelines (à 9 km, 1 468 hab.) affiche 56,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 581 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 75 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 8,7 % |
| Fioul | 128 | 18,7 % |
| Électricité | 345 | 50,3 % |
| Gaz bouteille | 70 | 10,2 % |
| Autre (bois…) | 83 | 12,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 159 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 339 |
| Total ménages | 686 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,5 % |
| 1 voiture | 226 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 443 | 64,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 114 | 116 | 2 |
| 1975 | 281 | 176 | 92 | 13 |
| 1982 | 368 | 271 | 82 | 15 |
| 1990 | 423 | 333 | 72 | 18 |
| 1999 | 564 | 482 | 57 | 25 |
| 2006 | 566 | 498 | 43 | 25 |
| 2011 | 581 | 521 | 46 | 14 |
| 2016 | 685 | 608 | 46 | 31 |
| 2022 | 757 | 686 | 35 | 36 |
Trajectoire de long terme: 232 logements en 1968, 757 en 2022 (+226 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 64 | 62 | 58 | 64 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,1 % |
| Classe B | 12 | 5,5 % |
| Classe C | 85 | 39,2 % |
| Classe D | 61 | 28,1 % |
| Classe E | 23 | 10,6 % |
| Classe F | 10 | 4,6 % |
| Classe G | 17 | 7,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 24,9 % |
| Classe B | 78 | 35,9 % |
| Classe C | 49 | 22,6 % |
| Classe D | 11 | 5,1 % |
| Classe E | 7 | 3,2 % |
| Classe F | 5 | 2,3 % |
| Classe G | 13 | 6,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 35 | 50 |
| Classe D | 42 | 19 |
| Classe E | 17 | 6 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 13 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rémy-l'Honoré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Rémy-l'Honoré totalise 757 logements en 2022, dominé par la résidence principale (686 unités, 90,6 %). Profil pavillonnaire affirmé: 78,7 % de maisons individuelles pour 21,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Rémy-l'Honoré est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,7 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
25,1 % des logements de Saint-Rémy-l'Honoré datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 196 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,5 %). Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Rémy-l'Honoré est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Côté topographie, Saint-Rémy-l'Honoré se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.