Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 3 172 logements recensés.
71,2 % de part de propriétaires à Le Mesnil-Saint-Denis, commune de population comparable à 10 km
Le parc du Perray-en-Yvelines comprend 3 172 logements, dont l'essentiel (93,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,3 %), complétée par 27,7 % d'appartements. Côté cadre local, Le Perray-en-Yvelines est une commune périurbaine francilienne, perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines.
74,4 % des ménages du Perray-en-Yvelines possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Part du parc social: 5,4 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 8,0 %.
L'ancienneté du parc du Perray-en-Yvelines mêle deux époques — 5,0 % avant 1919, 14,6 % après 2006. Le parc du Perray-en-Yvelines présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,5 %).
Croissance modérée du parc du Perray-en-Yvelines entre 2016 et 2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Le Perray-en-Yvelines: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Perray-en-Yvelines est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Yvelines. (sur 48 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 172 logements dont 2 960 résidences principales, 38 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 3 172 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 880 | 3 076 | 3 172 |
| Rés. principales | 2 684 | 2 892 | 2 960 |
| Rés. secondaires | 28 | 35 | 38 |
| Vacants | 168 | 149 | 174 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 895 logements, le total atteint 3 172 en 2022 (+254 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 209 | 246 | 246 | 228 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 44 | 67 | 71 | 51 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 20 |
| T3 | 41 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0