1 330 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Orgerus (11 km, 2 489 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,1 %
Avec 1 330 logements dont 88,9 % de résidences principales, Montfort-l'Amaury présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (66,1 % du parc contre 33,9 % d'appartements). À l'échelle locale, Montfort-l'Amaury est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,3 %), le locatif étant minoritaire (27,4 %). Au plan locatif social, 5,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 22,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (46,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Montfort-l'Amaury entre 2016 et 2022 (-0,1 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montfort-l'Amaury est une commune de la couronne périurbaine francilienne. La commune est dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 330 logements dont 1 183 résidences principales, 54 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 330 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 315 | 1 331 | 1 330 |
| Rés. principales | 1 141 | 1 127 | 1 183 |
| Rés. secondaires | 75 | 91 | 54 |
| Vacants | 99 | 114 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,3 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 728 à 1 330, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 131 | 158 | 208 | 160 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 49 | 58 | 64 | 56 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 26 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfort-l'Amaury (prix au m², ventes DVF, tendance).