01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 168 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,5 % |
| Logements vacants | 20 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 201 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 40,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 14,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 21 | 12,4 % |
| 4 pièces | 49 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 56,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 191 | 201 |
| Rés. principales | 146 | 160 | 168 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 13 |
| Vacants | 17 | 18 | 20 |
À titre de comparaison : 60,3 % de part de propriétaires à Bréville, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 128 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 38 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 26,0 % |
| Électricité | 68 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 31,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 73 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 52,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 125 | 5 | 15 |
| 1975 | 164 | 135 | 5 | 24 |
| 1982 | 165 | 131 | 9 | 25 |
| 1990 | 150 | 124 | 9 | 17 |
| 1999 | 163 | 137 | 13 | 13 |
| 2006 | 174 | 146 | 13 | 15 |
| 2011 | 178 | 146 | 15 | 17 |
| 2016 | 191 | 160 | 14 | 18 |
| 2022 | 201 | 168 | 13 | 20 |
Trajectoire de long terme: 145 logements en 1968, 201 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 41 | 34 | 39 | 37 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 13 | 32,5 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 10 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 15 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 5 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (86) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aujac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aujac totalise 201 logements: l'habitat principal (83,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (200 unités). L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne.
Aujac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,3 %), le locatif ne représentant que 22,5 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Aujac: 40,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Aujac: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aujac: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aujac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.