Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
À titre de comparaison : 60,3 % de part de propriétaires à Bréville, à 11 km
Le parc d'Aujac totalise 201 logements: l'habitat principal (83,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (200 unités). L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne.
Aujac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,3 %), le locatif ne représentant que 22,5 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Aujac: 40,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Aujac: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aujac: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aujac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 168 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 201 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 191 | 201 |
| Rés. principales | 146 | 160 | 168 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 13 |
| Vacants | 17 | 18 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 145 logements en 1968, 201 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 41 | 34 | 39 | 37 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 330 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (86) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aujac (prix au m², ventes DVF, tendance).