Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
À Le Seure (6 km, 274 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,3 %
Courcerac affiche 13,5 % de logements vacants (23 unités sur 170), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (168 unités). Courcerac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Courcerac (70,8 %), suivie par le locatif (27,6 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Courcerac: 27,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,3 % des résidences principales).
Le parc de Courcerac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Courcerac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 133 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 170 logements: 78 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 169 | 170 |
| Rés. principales | 134 | 134 | 133 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 14 |
| Vacants | 19 | 23 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,8 % de propriétaires, 27,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 170, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 24 | 22 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 230 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 230 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcerac (prix au m², ventes DVF, tendance).