01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 327 résidences principales, 59 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 327 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 59 | 14,1 % |
| Logements vacants | 32 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 418 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 156 | 48,0 % |
| 1919-1945 | 38 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 42 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 29 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 36 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 3,7 % |
| 3 pièces | 30 | 9,2 % |
| 4 pièces | 82 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 61,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 411 | 418 |
| Rés. principales | 307 | 321 | 327 |
| Rés. secondaires | 41 | 42 | 59 |
| Vacants | 36 | 47 | 32 |
Bréville (436 hab., à 15 km) présente 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 95 | 29,1 % |
| Électricité | 107 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 115 | 35,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 214 |
| Total ménages | 327 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 7,0 % |
| 1 voiture | 158 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 305 | 235 | 19 | 51 |
| 1975 | 265 | 225 | 32 | 8 |
| 1982 | 303 | 241 | 24 | 38 |
| 1990 | 322 | 251 | 36 | 35 |
| 1999 | 336 | 262 | 44 | 30 |
| 2006 | 360 | 286 | 38 | 36 |
| 2011 | 385 | 307 | 41 | 36 |
| 2016 | 411 | 321 | 42 | 47 |
| 2022 | 418 | 327 | 59 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 305 à 418, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 51 | 53 | 50 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 25 | 22 | 19 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 7,7 % |
| Classe C | 16 | 20,5 % |
| Classe D | 23 | 29,5 % |
| Classe E | 14 | 17,9 % |
| Classe F | 15 | 19,2 % |
| Classe G | 4 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 19,2 % |
| Classe B | 25 | 32,1 % |
| Classe C | 14 | 17,9 % |
| Classe D | 7 | 9,0 % |
| Classe E | 6 | 7,7 % |
| Classe F | 9 | 11,5 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 141 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 22 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aumagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 418 logements dont 327 résidences principales, 59 résidences secondaires et 32 vacants, Aumagne combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (414 unités). Ce contexte résidentiel — Aumagne est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Aumagne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,6 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,3 % des ménages d'Aumagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Aumagne s'inscrit dans un territoire à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.