Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 175 logements au total.
Aulon (163 hab., à 7 km) présente 49,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Silvain-Montaigut recense 47 résidences secondaires (26,9 % du parc) pour 95 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Silvain-Montaigut est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 427 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,3 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 30,9 % des logements de Saint-Silvain-Montaigut ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Silvain-Montaigut présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 323 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 47,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 55,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Silvain-Montaigut: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Silvain-Montaigut est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est perchée à 427 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 95 résidences principales, 47 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 175 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 172 | 175 |
| Rés. principales | 96 | 97 | 95 |
| Rés. secondaires | 42 | 45 | 47 |
| Vacants | 24 | 30 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,3 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 33 | 33 | 26 | 29 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 482 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0