Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 203 logements recensés.
Pour référence, Blaymont (6 km) affiche 57,6 % de part de propriétaires
Auradou dispose d'un parc de 203 logements mêlant résidences principales (81,3 %), secondaires (14,3 %) et vacants (4,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. À l'échelle locale, Auradou est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Auradou — 10,7 % seulement contre 88,7 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,0 % avant 1919 et 30,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,7 %).
Le parc d'Auradou s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Auradou: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Auradou. La commune est à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (165 résidences principales d'Auradou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 165 résidences principales, 29 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 203 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 190 | 203 |
| Rés. principales | 155 | 152 | 165 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 29 |
| Vacants | 15 | 11 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 81 à 203, soit +151 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 26 | 29 | 38 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 162 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auradou (prix au m², ventes DVF, tendance).