01 Le parc de logements
Le parc comprend 835 logements dont 689 résidences principales, 70 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 689 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 70 | 8,4 % |
| Logements vacants | 76 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 835.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 65 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 252 | 38,8 % |
| 1991-2005 | 136 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 97 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 46 | 6,7 % |
| 3 pièces | 137 | 19,9 % |
| 4 pièces | 189 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 312 | 45,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 754 | 783 | 835 |
| Rés. principales | 649 | 672 | 689 |
| Rés. secondaires | 53 | 57 | 70 |
| Vacants | 51 | 55 | 76 |
À Taillades (19 km, 2 040 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 439 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 203 | 29,5 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 33 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 63,7 % appartiennent à leurs occupants, 31,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 39 | 5,7 % |
| Fioul | 48 | 7,0 % |
| Électricité | 433 | 62,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 161 | 23,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 689 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 159 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,5 % |
| 1 voiture | 283 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 375 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 165 | 32 | 13 |
| 1975 | 274 | 196 | 49 | 29 |
| 1982 | 371 | 291 | 37 | 43 |
| 1990 | 478 | 430 | 33 | 15 |
| 1999 | 596 | 537 | 38 | 21 |
| 2006 | 701 | 603 | 74 | 24 |
| 2011 | 754 | 649 | 53 | 51 |
| 2016 | 783 | 672 | 57 | 55 |
| 2022 | 835 | 689 | 70 | 76 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 210 à 835, soit +298 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 119 | 89 | 70 | 96 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 33 | 31 | 22 | 24 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 6,8 % |
| Classe B | 25 | 12,1 % |
| Classe C | 93 | 44,9 % |
| Classe D | 50 | 24,2 % |
| Classe E | 18 | 8,7 % |
| Classe F | 6 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 44,0 % |
| Classe B | 70 | 33,8 % |
| Classe C | 23 | 11,1 % |
| Classe D | 8 | 3,9 % |
| Classe E | 10 | 4,8 % |
| Classe F | 5 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 20 | 5 |
| Classe C | 68 | 25 |
| Classe D | 33 | 17 |
| Classe E | 12 | 6 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (156 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aureille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aureille est le village ayant le plus de logements vacants du département Bouches-du-Rhône. (sur 13 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Aureille compte 835 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,5 %, secondaire 8,4 %, vacant 9,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,5 % de maisons. Aureille est dans la tradition des bourgs provençaux, dans la plaine, à une altitude de 136 m, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 35 km environ.
Selon l'INSEE, 63,7 % des résidences principales d'Aureille sont occupées par leurs propriétaires, 31,5 % par des locataires. Au plan locatif social, 2,0 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 9,8 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 163 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Aureille: +6,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aureille: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aureille est dans la tradition des bourgs provençaux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 136 m, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 35 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.