01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 161 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,4 % |
| Logements vacants | 10 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 177.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 51 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 41 | 27,2 % |
| 2006-2019 | 36 | 23,8 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 12 | 7,5 % |
| 4 pièces | 40 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 158 | 177 |
| Rés. principales | 128 | 143 | 161 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 6 |
| Vacants | 13 | 15 | 10 |
À 8 km, Lamothe (308 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 1,9 % |
| Électricité | 76 | 47,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 75 | 46,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 46 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 68,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 31 | 1 | 2 |
| 1975 | 41 | 37 | 2 | 2 |
| 1982 | 54 | 49 | 2 | 3 |
| 1990 | 84 | 73 | 5 | 6 |
| 1999 | 103 | 94 | 4 | 5 |
| 2006 | 127 | 118 | 0 | 9 |
| 2011 | 144 | 128 | 3 | 13 |
| 2016 | 158 | 143 | 0 | 15 |
| 2022 | 177 | 161 | 6 | 10 |
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 177 en 2022 (+421 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 12 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21,2 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 13 | 39,4 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 54,5 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 57 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bas-Mauco (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bas-Mauco s'élève à 177 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,0 %, soit 161 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bas-Mauco est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Construction récente dynamique: 23,8 % des logements de Bas-Mauco ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (152 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 47,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bas-Mauco a augmenté de +12,0 %. Profil fortement motorisé: 68,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Topographie et environnement: à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.