01 Le parc de logements
Le parc comprend 428 logements dont 332 résidences principales, 47 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 332 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 47 | 11,0 % |
| Logements vacants | 50 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 428 logements: 78 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 50 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 40 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 61 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 25 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 44 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 13 | 3,9 % |
| 3 pièces | 55 | 16,6 % |
| 4 pièces | 92 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 50,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 397 | 428 |
| Rés. principales | 287 | 307 | 332 |
| Rés. secondaires | 36 | 39 | 47 |
| Vacants | 43 | 51 | 50 |
Neuville-sur-Brenne (872 hab., à 4 km) présente 80,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 67 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 39 | 11,8 % |
| Électricité | 97 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 27 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 167 | 50,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. électricité pèse 29 %, fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 332 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,1 % |
| 1 voiture | 138 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 53,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 315 | 248 | 39 | 28 |
| 1975 | 323 | 231 | 43 | 49 |
| 1982 | 339 | 259 | 45 | 35 |
| 1990 | 344 | 264 | 49 | 31 |
| 1999 | 351 | 271 | 62 | 18 |
| 2006 | 373 | 283 | 55 | 35 |
| 2011 | 365 | 287 | 36 | 43 |
| 2016 | 397 | 307 | 39 | 51 |
| 2022 | 428 | 332 | 47 | 50 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 315 à 428 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 47 | 38 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 30 | 25 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,9 % |
| Classe B | 6 | 5,9 % |
| Classe C | 23 | 22,5 % |
| Classe D | 38 | 37,3 % |
| Classe E | 14 | 13,7 % |
| Classe F | 11 | 10,8 % |
| Classe G | 7 | 6,9 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 22,5 % |
| Classe B | 45 | 44,1 % |
| Classe C | 10 | 9,8 % |
| Classe D | 13 | 12,7 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 5 | 4,9 % |
| Classe G | 4 | 3,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 19 | 4 |
| Classe D | 32 | 6 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (225 kWh/m²/an) et appartements en classe D (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Authon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Authon: 77,6 % de résidences principales, 11,0 % de secondaires et 11,7 % de vacants sur un total de 428 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 132 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,0 % des résidences principales d'Authon sont occupées par leur propriétaire, contre 23,8 % de locataires. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,8 %). La multi-motorisation est la norme à Authon: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Authon. Côté topographie, Authon se trouve en plaine, à 132 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.