01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 243 résidences principales, 49 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 15,0 % |
| Logements vacants | 34 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 326 logements: 75 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 28 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 35 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 35 | 14,5 % |
| 4 pièces | 55 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 61,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 328 | 326 |
| Rés. principales | 252 | 249 | 243 |
| Rés. secondaires | 40 | 43 | 49 |
| Vacants | 35 | 36 | 34 |
Pour référence, Les Hermites (12 km) affiche 67,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 24 | 9,9 % |
| Électricité | 58 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 145 | 59,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,3 % |
| 1 voiture | 88 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 60,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 47,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 306 | 230 | 32 | 44 |
| 1975 | 277 | 204 | 45 | 28 |
| 1982 | 297 | 204 | 61 | 32 |
| 1990 | 307 | 198 | 69 | 40 |
| 1999 | 306 | 226 | 54 | 26 |
| 2006 | 318 | 243 | 43 | 32 |
| 2011 | 327 | 252 | 40 | 35 |
| 2016 | 328 | 249 | 43 | 36 |
| 2022 | 326 | 243 | 49 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 306 à 326 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 33 | 37 | 36 | 40 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 7,6 % |
| Classe C | 10 | 12,7 % |
| Classe D | 25 | 31,6 % |
| Classe E | 17 | 21,5 % |
| Classe F | 13 | 16,5 % |
| Classe G | 8 | 10,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 19,0 % |
| Classe B | 21 | 26,6 % |
| Classe C | 17 | 21,5 % |
| Classe D | 10 | 12,7 % |
| Classe E | 10 | 12,7 % |
| Classe F | 6 | 7,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 175 pour le bâti 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prunay-Cassereau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Prunay-Cassereau dispose d'un parc de 326 logements mêlant résidences principales (74,5 %), secondaires (15,0 %) et vacants (10,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Prunay-Cassereau est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Prunay-Cassereau porte la trace d'une construction ancienne: 44,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,7 %).
Prunay-Cassereau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Prunay-Cassereau: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.