Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 291 logements au total.
Cravant-Les-Côteaux, commune de taille similaire à 9 km, affiche 62,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 291 logements d'Avon-les-Roches se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,8 % / 12,0 % / 7,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (285 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Avon-les-Roches — 14,9 % seulement contre 83,0 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 38,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel d'Avon-les-Roches entre 2016 et 2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Avon-les-Roches: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Avon-les-Roches est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 235 résidences principales d'Avon-les-Roches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Avon-les-Roches est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 235 résidences principales, 35 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 291.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 295 | 291 |
| Rés. principales | 229 | 225 | 235 |
| Rés. secondaires | 32 | 37 | 35 |
| Vacants | 30 | 33 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 210 logements, le total atteint 291 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 32 | 39 | 28 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 128 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 371 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avon-les-Roches (prix au m², ventes DVF, tendance).