01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 279 résidences principales, 52 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 279 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 52 | 14,5 % |
| Logements vacants | 28 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 358 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 70 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 31 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 27 | 9,7 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 4,7 % |
| 3 pièces | 50 | 17,9 % |
| 4 pièces | 63 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 54,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 347 | 358 |
| Rés. principales | 270 | 264 | 279 |
| Rés. secondaires | 68 | 60 | 52 |
| Vacants | 14 | 24 | 28 |
La part de propriétaires atteint 62,1 % à Cravant-Les-Côteaux, commune de 699 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 19 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 3,6 % |
| Fioul | 47 | 16,9 % |
| Électricité | 90 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 30 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 101 | 36,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 279 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,0 % |
| 1 voiture | 135 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 181 | 15 | 46 |
| 1975 | 241 | 169 | 36 | 36 |
| 1982 | 279 | 177 | 68 | 34 |
| 1990 | 283 | 202 | 72 | 9 |
| 1999 | 310 | 234 | 62 | 14 |
| 2006 | 344 | 261 | 57 | 26 |
| 2011 | 352 | 270 | 68 | 14 |
| 2016 | 347 | 264 | 60 | 24 |
| 2022 | 358 | 279 | 52 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 242 à 358, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 32 | 37 | 38 | 62 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 12 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 7 | 9,2 % |
| Classe D | 30 | 39,5 % |
| Classe E | 20 | 26,3 % |
| Classe F | 11 | 14,5 % |
| Classe G | 6 | 7,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,6 % |
| Classe B | 29 | 38,2 % |
| Classe C | 11 | 14,5 % |
| Classe D | 14 | 18,4 % |
| Classe E | 11 | 14,5 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 168 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 30 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (123).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Panzoult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Panzoult compte 358 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,9 %, secondaire 14,5 %, vacant 7,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Panzoult se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 6,8 % des résidences principales.
Le parc de Panzoult porte la trace d'une construction ancienne: 33,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Panzoult: +3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (279 résidences principales de Panzoult) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.