01 Le parc de logements
Le parc comprend 931 logements dont 800 résidences principales, 62 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 800 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 62 | 6,7 % |
| Logements vacants | 68 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 931 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 46 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 98 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 139 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 114 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 165 | 22,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,2 % |
| 2 pièces | 48 | 6,0 % |
| 3 pièces | 126 | 15,7 % |
| 4 pièces | 182 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 435 | 54,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 781 | 861 | 931 |
| Rés. principales | 685 | 757 | 800 |
| Rés. secondaires | 58 | 43 | 62 |
| Vacants | 38 | 61 | 68 |
En comparaison, L'île-Bouchard (à 13 km) enregistre 49,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 633 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 99 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 52 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 2,0 % |
| Fioul | 70 | 8,8 % |
| Électricité | 417 | 52,1 % |
| Gaz bouteille | 46 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 251 | 31,4 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 117 |
| 5 à 9 ans | 157 |
| 10 ans ou plus | 449 |
| Total ménages | 800 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 179 |
| Sous-occupation accentuée | 221 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 4,5 % |
| 1 voiture | 326 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 438 | 54,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 451 | 379 | 35 | 37 |
| 1975 | 501 | 432 | 52 | 17 |
| 1982 | 522 | 421 | 62 | 39 |
| 1990 | 545 | 447 | 68 | 30 |
| 1999 | 621 | 515 | 75 | 31 |
| 2006 | 703 | 608 | 57 | 38 |
| 2011 | 781 | 685 | 58 | 38 |
| 2016 | 861 | 757 | 43 | 61 |
| 2022 | 931 | 800 | 62 | 68 |
Trajectoire de long terme: 451 logements en 1968, 931 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 65 | 52 | 77 | 66 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 25 | 24 | 21 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 7,7 % |
| Classe B | 8 | 3,9 % |
| Classe C | 34 | 16,4 % |
| Classe D | 91 | 44,0 % |
| Classe E | 31 | 15,0 % |
| Classe F | 17 | 8,2 % |
| Classe G | 10 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 18,8 % |
| Classe B | 91 | 44,0 % |
| Classe C | 27 | 13,0 % |
| Classe D | 26 | 12,6 % |
| Classe E | 13 | 6,3 % |
| Classe F | 9 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 32 | 2 |
| Classe D | 72 | 19 |
| Classe E | 28 | 3 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 30 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
931 logements sont décomptés dans le parc de Cheillé au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,2 % du parc se compose de maisons (877 unités). Le cadre local de Cheillé est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Selon les données INSEE, 79,2 % des résidences principales de Cheillé sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 6,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Cheillé mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 22,7 % après 2006. Le parc de Cheillé cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 52,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Cheillé entre 2016 et 2022 (+8,1 %). 54,8 % des ménages de Cheillé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cheillé est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.