01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 127 résidences principales, 61 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 59,9 % |
| Résidences secondaires | 61 | 28,8 % |
| Logements vacants | 24 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 53,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 25 | 19,5 % |
| 4 pièces | 42 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 43,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 215 | 212 |
| Rés. principales | 122 | 129 | 127 |
| Rés. secondaires | 60 | 66 | 61 |
| Vacants | 28 | 20 | 24 |
Commune voisine de taille comparable, Vernais (5 km) affiche 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 18,3 % |
| Électricité | 35 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 47,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 8,7 % |
| 1 voiture | 61 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 44,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 144 | 28 | 23 |
| 1975 | 212 | 135 | 35 | 42 |
| 1982 | 221 | 119 | 61 | 41 |
| 1990 | 205 | 119 | 63 | 23 |
| 1999 | 206 | 110 | 66 | 30 |
| 2006 | 216 | 129 | 64 | 23 |
| 2011 | 211 | 122 | 60 | 28 |
| 2016 | 215 | 129 | 66 | 20 |
| 2022 | 212 | 127 | 61 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 212 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 39 | 43 | 33 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 16 | 36,4 % |
| Classe F | 8 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,1 % |
| Classe B | 20 | 45,5 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 203 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bannegon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Bannegon comporte une forte dimension touristique (28,8 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Pour mémoire, Bannegon est une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Bannegon, avec 81,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de Bannegon porte la trace d'une construction ancienne: 52,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,6 %).
Le parc de Bannegon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,1 % des ménages de Bannegon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bannegon est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (127 résidences principales de Bannegon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.