01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 144 résidences principales, 72 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 72 | 28,6 % |
| Logements vacants | 35 | 13,9 % |
Le graphique détaille la structure des 252 logements: 57 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 53,5 % |
| 1919-1945 | 30 | 20,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 15 | 10,4 % |
| 3 pièces | 32 | 22,2 % |
| 4 pièces | 43 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 35,4 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 260 | 252 |
| Rés. principales | 142 | 134 | 144 |
| Rés. secondaires | 89 | 73 | 72 |
| Vacants | 34 | 53 | 35 |
En comparaison, Chalivoy-Milon (à 9 km) enregistre 60,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,9 % |
La répartition du parc occupé: 76,8 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 18 | 12,5 % |
| Électricité | 30 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 84 | 58,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 21 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 11,1 % |
| 1 voiture | 58 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 48,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 40 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 158 | 47 | 51 |
| 1975 | 268 | 147 | 67 | 54 |
| 1982 | 268 | 141 | 87 | 40 |
| 1990 | 274 | 144 | 92 | 38 |
| 1999 | 260 | 125 | 112 | 23 |
| 2006 | 272 | 148 | 82 | 42 |
| 2011 | 265 | 142 | 89 | 34 |
| 2016 | 260 | 134 | 73 | 53 |
| 2022 | 252 | 144 | 72 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 252 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 46 | 45 | 37 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 29 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,7 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 11 | 24,4 % |
| Classe E | 15 | 33,3 % |
| Classe F | 8 | 17,8 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,3 % |
| Classe B | 20 | 44,4 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 327 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 182 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (367), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Givardon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Givardon recense 72 résidences secondaires (28,6 % du parc) pour 144 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (250 unités). Le cadre local de Givardon est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Givardon (76,8 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 53,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,3 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel de Givardon entre 2016 et 2022 (-3,1 %). 48,6 % des ménages de Givardon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Givardon. Sur le plan physique, la commune est perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 144 résidences principales de Givardon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.