Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 276 logements au total.
À 10 km, Ourouer-Les-Bourdelins (603 hab.) enregistre 52,8 % de part de propriétaires
Avec 35 logements vacants sur 276 (12,7 %), Chalivoy-Milon présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (265 unités). Côté cadre local, Chalivoy-Milon est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Chalivoy-Milon est caractéristique des communes de propriétaires (84,1 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Chalivoy-Milon a progressé de +22,1 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 38,9 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chalivoy-Milon est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Chalivoy-Milon est à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 198 résidences principales, 43 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 276 logements: 72 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 226 | 276 |
| Rés. principales | 187 | 176 | 198 |
| Rés. secondaires | 39 | 24 | 43 |
| Vacants | 25 | 26 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 276 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 43 | 44 | 49 | 49 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 | 33 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 200 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalivoy-Milon (prix au m², ventes DVF, tendance).