Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 182 logements au total.
En regard, Le Pondy (à 11 km, 147 hab.) affiche 49,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 24 logements vacants sur 182 à Neuilly-en-Dun (soit 13,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Côté cadre local, Neuilly-en-Dun est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m.
Neuilly-en-Dun compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,9 %), le locatif ne représentant que 15,4 %.
50,4 % des logements de Neuilly-en-Dun datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 290 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Neuilly-en-Dun: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 115 résidences principales, 43 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 182 logements: 63 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 187 | 182 |
| Rés. principales | 127 | 116 | 115 |
| Rés. secondaires | 35 | 46 | 43 |
| Vacants | 28 | 24 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 178 logements, le total atteint 182 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 35 | 33 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 23 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-en-Dun (prix au m², ventes DVF, tendance).