Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 124 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Hauriet (6 km) affiche 74,6 %
Les données INSEE 2022 indiquent 124 logements à Banos, dont 88,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Banos est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (22,6 % avant 1919) et constructions récentes (23,6 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 48,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Banos a perdu -3,1 % de logements dans son parc. 60,0 % des ménages de Banos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 110 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 128 | 124 |
| Rés. principales | 96 | 114 | 110 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 2 |
| Vacants | 6 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 124, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe B (36 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Banos (prix au m², ventes DVF, tendance).