Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 319 logements au total.
Doazit (839 hab., à 4 km) présente 63,6 % de part de propriétaires
319 logements sont décomptés dans le parc de Montaut au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Côté cadre local, Montaut est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Montaut (84,5 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 28,5 % des logements de Montaut ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Montaut présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,7 %).
Le parc de Montaut se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montaut: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montaut appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Montaut s'inscrit dans un territoire à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 271 résidences principales, 25 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 319 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 320 | 319 |
| Rés. principales | 243 | 275 | 271 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 25 |
| Vacants | 22 | 30 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 319 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 30 | 41 | 23 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 233 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaut (prix au m², ventes DVF, tendance).