01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 652 logements dont 4 325 résidences principales, 78 résidences secondaires et 250 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 325 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 78 | 1,7 % |
| Logements vacants | 250 | 5,4 % |
Parmi les 4 652 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 81 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 816 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 1 496 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 668 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 1 153 | 26,7 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 130 | 3,0 % |
| 2 pièces | 638 | 14,8 % |
| 3 pièces | 1 100 | 25,4 % |
| 4 pièces | 1 273 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 184 | 27,4 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 700 | 4 063 | 4 652 |
| Rés. principales | 3 516 | 3 780 | 4 325 |
| Rés. secondaires | 37 | 53 | 78 |
| Vacants | 147 | 230 | 250 |
À Les Abrets-en-Dauphiné, commune similaire à 29 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 464 | 57,0 % |
| Locataires (privé) | 942 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 849 | 19,6 % |
| Logés gratuitement | 70 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,0 %, locataires 41,4 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 207 | 51,0 % |
| Fioul | 252 | 5,8 % |
| Électricité | 1 432 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 411 | 9,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 33 % pour électricité, 10 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 657 |
| 2 à 4 ans | 915 |
| 5 à 9 ans | 753 |
| 10 ans ou plus | 2 000 |
| Total ménages | 4 325 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 229 |
| Sous-occupation modérée | 1 161 |
| Sous-occupation accentuée | 982 |
| Suroccupation modérée | 193 |
| Suroccupation accentuée | 21 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 410 | 9,5 % |
| 1 voiture | 2 287 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 628 | 37,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 812 | 735 | 29 | 48 |
| 1975 | 1 294 | 1 188 | 29 | 77 |
| 1982 | 2 339 | 2 198 | 52 | 89 |
| 1990 | 2 534 | 2 435 | 46 | 53 |
| 1999 | 2 851 | 2 675 | 60 | 116 |
| 2006 | 3 079 | 2 998 | 21 | 60 |
| 2011 | 3 700 | 3 516 | 37 | 147 |
| 2016 | 4 063 | 3 780 | 53 | 230 |
| 2022 | 4 652 | 4 325 | 78 | 250 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 812 logements, le total atteint 4 652 en 2022 (+473 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 407 | 256 | 225 | 300 | 306 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 38 | 43 | 53 | 91 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 1,0 % |
| Classe B | 423 | 20,4 % |
| Classe C | 1 081 | 52,2 % |
| Classe D | 321 | 15,5 % |
| Classe E | 138 | 6,7 % |
| Classe F | 64 | 3,1 % |
| Classe G | 22 | 1,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 687 | 33,2 % |
| Classe B | 343 | 16,6 % |
| Classe C | 756 | 36,5 % |
| Classe D | 165 | 8,0 % |
| Classe E | 69 | 3,3 % |
| Classe F | 42 | 2,0 % |
| Classe G | 8 | 0,4 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 140 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 11 |
| Classe B | 8 | 415 |
| Classe C | 81 | 1 000 |
| Classe D | 67 | 254 |
| Classe E | 43 | 95 |
| Classe F | 31 | 33 |
| Classe G | 10 | 12 |
Les maisons affichent une classe dominante C (213 kWh/m²/an), les appartements C (137) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 51 |
| T2 | 215 |
| T3 | 372 |
| T4 | 232 |
| T5+ | 48 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ravoire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Ravoire est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- La Ravoire est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 4 652 logements dont 93,0 % de résidences principales, La Ravoire présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'appartement domine nettement le parc (66,1 %), la maison individuelle ne représentant que 33,9 %. À l'échelle locale, La Ravoire est dans la tradition des communes alpines savoyardes, sur un relief modérément vallonné, à 298 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La Ravoire présente un profil majoritairement propriétaire — 57,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 19,6 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 23,1 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 26,7 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 146 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (51,0 %).
Le parc de la Ravoire s'est étoffé de +14,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 9,5 % sans voiture et 37,6 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Ravoire est dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 298 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (4 325 résidences principales de la Ravoire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Correction marquée sur le marché à Ravoire : -5,5 % en un an, dans un contexte de seulement 102 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,8 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Savoie (100ᵉ rang sur 273 communes)
Analyse du marché immobilier à Ravoire
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Ravoire
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ravoire s'établit à 3 417 €, sur la base de 102 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Ravoire Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Ravoire
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de la Ravoire évolue de +11,8 %, passant de 3 056 à 3 417 €/m²; 102 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
20,6 % de maisons et 79,4 % d'appartements parmi les 102 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 20,6 % de maisons et 79,4 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 102 | 21 | 81 |
| Prix médian/m² | 3 417 € | 3 846 € | 3 186 € |
| Prix moyen/m² | 3 649 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 139 | 3 056 € |
| 2022 | 122 | 3 409 € |
| 2023 | 115 | 3 545 € |
| 2024 | 103 | 3 615 € |
| 2025 | 102 | 3 417 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 266 autorisations et 1 944 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 86 %.
Vacance longue durée à Ravoire
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Ravoire (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Ravoire totalise 423 logements sur 5 ans, soit -26 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Ravoire
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ravoire
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,54 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Ravoire
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 070 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Ravoire est C, avec 4,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Ravoire
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ravoire : cadre de vie et logement
La Ravoire compte 9 332 habitants, à 308 m d'altitude. Le climat local affiche 11,8 °C de moyenne annuelle et 1 147 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 445 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ravoire
La Ravoire et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ravoire
Composition du parc immobilier à Ravoire
4 652 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Ravoire combine 34,1 % de maisons et 65,9 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Ravoire
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 325 logements).
- Avant 1919 2,5 % 110 logts
- 1919-1945 1,9 % 81 logts
- 1946-1970 18,9 % 816 logts
- 1971-1990 34,6 % 1 496 logts
- 1991-2005 15,4 % 668 logts
- 2006-2019 26,7 % 1 153 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Ravoire
445 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Ravoire
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ravoire
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
324 615 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ravoire
Quel est le prix de l'immobilier à Ravoire ?
Le prix médian au m² à Ravoire est de 3 417 € (données DVF, 102 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 365 000 €.
Comment La Ravoire se situe-t-elle dans le Savoie ?
La Ravoire se situe au 100ᵉ rang du Savoie sur 273 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Ravoire ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ravoire est de 3,8 % (loyer de 12,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Ravoire prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ravoire.
Communes limitrophes de la Ravoire
La Ravoire est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, La Ravoire est un marché tendu — 3 417 €/m² sur 102 ventes récentes, +9,6 % par rapport au reste de la Savoie.
Hausse contenue du prix médian: +11,8 % sur la période 2021-2025. 581 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -5,5 %.
Typologie urbaine marquée: 79,4 % des transactions de la Ravoire concernent des appartements, autour de 3 186 €/m². Le bien médian (95 m² à 365 370 €) équivaut à 14,9 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de la Ravoire avoisinent 15,2 €/m² pour les appartements et 12,3 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,7 % pour un appartement (3,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Ravoire (1,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve est soutenue à Ravoire: 423 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 85 par an. Le gros des permis concerne des logements collectifs (75 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: La Ravoire est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Contexte physique: sur un relief modérément vallonné, à 298 m d'altitude.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).