01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 188 résidences principales, 18 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,9 % |
| Logements vacants | 20 | 8,8 % |
Parmi les 227 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 8,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 5,3 % |
| 3 pièces | 32 | 17,0 % |
| 4 pièces | 55 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 48,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 223 | 227 |
| Rés. principales | 169 | 182 | 188 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 18 |
| Vacants | 15 | 17 | 20 |
À titre de comparaison : 70,3 % de part de propriétaires à Givraines, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 28 | 14,9 % |
| Électricité | 86 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 70 | 37,2 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,8 % |
| 1 voiture | 89 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 148 | 19 | 6 |
| 1975 | 180 | 137 | 35 | 8 |
| 1982 | 182 | 124 | 48 | 10 |
| 1990 | 184 | 125 | 40 | 19 |
| 1999 | 188 | 140 | 39 | 9 |
| 2006 | 203 | 161 | 36 | 6 |
| 2011 | 212 | 169 | 27 | 15 |
| 2016 | 223 | 182 | 23 | 17 |
| 2022 | 227 | 188 | 18 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 227 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 27 | 25 | 25 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 11 | 28,9 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 5 | 13,2 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 19 | 50,0 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 437 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 437 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 295 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Batilly-en-Gâtinais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 227 logements de Batilly-en-Gâtinais se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,8 % / 7,9 % / 8,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (222 unités). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,2 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (45,7 %).
Batilly-en-Gâtinais conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Batilly-en-Gâtinais: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Batilly-en-Gâtinais appartient au tissu au cœur de la région Centre-Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Batilly-en-Gâtinais est à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.