01 Le parc de logements
Le parc comprend 437 logements dont 323 résidences principales, 83 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 323 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 83 | 19,0 % |
| Logements vacants | 30 | 6,9 % |
Parmi les 437 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 46 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 76 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 29 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 9 | 2,8 % |
| 3 pièces | 45 | 13,9 % |
| 4 pièces | 66 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 62,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 427 | 437 |
| Rés. principales | 312 | 316 | 323 |
| Rés. secondaires | 76 | 85 | 83 |
| Vacants | 31 | 26 | 30 |
Pour référence, Boësses (8 km) affiche 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 37 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 122 | 37,8 % |
| Électricité | 110 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 80 | 24,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 323 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,8 % |
| 1 voiture | 149 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 51,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 213 | 65 | 21 |
| 1975 | 322 | 218 | 88 | 16 |
| 1982 | 346 | 237 | 94 | 15 |
| 1990 | 375 | 275 | 73 | 27 |
| 1999 | 398 | 293 | 83 | 22 |
| 2006 | 410 | 299 | 79 | 32 |
| 2011 | 419 | 312 | 76 | 31 |
| 2016 | 427 | 316 | 85 | 26 |
| 2022 | 437 | 323 | 83 | 30 |
Trajectoire de long terme: 299 logements en 1968, 437 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 51 | 51 | 53 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 26 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 12,1 % |
| Classe D | 27 | 29,7 % |
| Classe E | 19 | 20,9 % |
| Classe F | 17 | 18,7 % |
| Classe G | 17 | 18,7 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,8 % |
| Classe B | 26 | 28,6 % |
| Classe C | 19 | 20,9 % |
| Classe D | 10 | 11,0 % |
| Classe E | 7 | 7,7 % |
| Classe F | 13 | 14,3 % |
| Classe G | 8 | 8,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 216 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 24 | 3 |
| Classe E | 13 | 6 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 15 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (276 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (296).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yèvre-la-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Yèvre-la-Ville cumule 437 logements au millésime 2022: 73,9 % en résidence principale, 19,0 % en secondaire, 6,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Yèvre-la-Ville est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Yèvre-la-Ville: 36,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Yèvre-la-Ville consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,4 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Le parc d'Yèvre-la-Ville est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Yèvre-la-Ville: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Yèvre-la-Ville est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (323 résidences principales d'Yèvre-la-Ville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.