232 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 19 % de résidences secondaires.
En comparaison, Combreux (à 6 km) enregistre 48,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 232 logements de Nesploy, dont 74,6 % en résidence principale, 19,0 % en secondaire, 6,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,2 % du parc se compose de maisons (207 unités). Le cadre local de Nesploy est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
La propriété reste majoritaire à Nesploy: 65,9 % contre 32,4 % de locataires. 8,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Nesploy combine un noyau ancien (18,0 %) et une couronne plus récente (18,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Le parc de Nesploy a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. 45,1 % des ménages de Nesploy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Nesploy appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 173 résidences principales de Nesploy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nesploy est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Loiret. (sur 120 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 232 logements dont 173 résidences principales, 44 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 232 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 224 | 232 |
| Rés. principales | 167 | 171 | 173 |
| Rés. secondaires | 44 | 40 | 44 |
| Vacants | 11 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,9 % de propriétaires, 32,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 41 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 232 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 15 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 444 kWh/m²/an, contre 235 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nesploy (prix au m², ventes DVF, tendance).