01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 180 résidences principales, 38 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 16,2 % |
| Logements vacants | 17 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 235.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 59 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 8,4 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 36 | 20,0 % |
| 4 pièces | 47 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 50,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 230 | 235 |
| Rés. principales | 184 | 180 | 180 |
| Rés. secondaires | 33 | 41 | 38 |
| Vacants | 4 | 9 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Couffy (14 km) affiche 62,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 16 | 8,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 26 | 14,4 % |
| Électricité | 59 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 82 | 45,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,2 % |
| 1 voiture | 75 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 51,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 117 | 15 | 13 |
| 1975 | 158 | 129 | 25 | 4 |
| 1982 | 190 | 137 | 43 | 10 |
| 1990 | 203 | 150 | 37 | 16 |
| 1999 | 208 | 160 | 35 | 13 |
| 2006 | 211 | 170 | 29 | 12 |
| 2011 | 221 | 184 | 33 | 4 |
| 2016 | 230 | 180 | 41 | 9 |
| 2022 | 235 | 180 | 38 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 235 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 27 | 25 | 20 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 4 | 5,3 % |
| Classe C | 4 | 5,3 % |
| Classe D | 20 | 26,7 % |
| Classe E | 34 | 45,3 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 10 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (45 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,7 % |
| Classe B | 31 | 41,3 % |
| Classe C | 27 | 36,0 % |
| Classe D | 1 | 1,3 % |
| Classe E | 3 | 4,0 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 334 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Veuil: 76,6 % de résidences principales, 16,2 % de secondaires et 7,2 % de vacants sur un total de 235 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,1 % de propriétaires contre 20,0 % de locataires. Le parc social représente 8,9 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 45,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Veuil est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). 51,1 % des ménages de Veuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Veuil appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Veuil est à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 180 résidences principales de Veuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.