01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 133 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,6 % |
| Logements vacants | 8 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 36 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 14 | 10,5 % |
| 4 pièces | 31 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 63,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 151 | 151 |
| Rés. principales | 127 | 131 | 133 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 10 |
| Vacants | 11 | 12 | 8 |
À titre de comparaison : 94,7 % de part de propriétaires à Léthuin, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,2 % de propriétaires occupants, 4,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 24 | 18,0 % |
| Électricité | 65 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 40 | 30,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 51 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 76 | 23 | 4 |
| 1975 | 103 | 77 | 22 | 4 |
| 1982 | 114 | 80 | 28 | 6 |
| 1990 | 135 | 105 | 23 | 7 |
| 1999 | 137 | 114 | 15 | 8 |
| 2006 | 147 | 126 | 12 | 9 |
| 2011 | 147 | 127 | 10 | 11 |
| 2016 | 151 | 131 | 8 | 12 |
| 2022 | 151 | 133 | 10 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 151 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 16 | 48,5 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 17 | 51,5 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 183 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouillons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
151 logements sont recensés à Gouillons, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (148 unités). Gouillons se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 148 m.
L'accession à la propriété est la norme à Gouillons, avec 93,2 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Gouillons: 36,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 48,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Gouillons est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Gouillons: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 148 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.