Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 209 logements recensés.
Cadarcet (211 hab., à 7 km) présente 51,5 % de part de propriétaires
Le parc de Cos s'élève à 209 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,0 %, soit 184 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 90,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, à 540 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Cos compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,9 %), le locatif ne représentant que 18,5 %.
Construction récente dynamique: 16,7 % des logements de Cos ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, de Cos, le parc fait moins bien que le repère national: E et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,1 %. Le électricité équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Cos entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cos: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cos appartient au tissu sur les contreforts des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 540 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 184 résidences principales, 18 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 88 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 204 | 209 |
| Rés. principales | 166 | 172 | 184 |
| Rés. secondaires | 19 | 27 | 18 |
| Vacants | 5 | 5 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 209 en 2022 (+436 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 308 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cos (prix au m², ventes DVF, tendance).