6 130 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Bellerive-sur-Allier (48 km) affiche 57,2 %
Le parc de Beaumont s'élève à 6 130 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,8 %, soit 5 564 logements habités à titre permanent). La typologie est équilibrée: 48,4 % de maisons et 51,6 % d'appartements. À l'échelle locale, Beaumont est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Beaumont (57,7 %), complétée par 40,7 % de locataires. La part HLM atteint 13,3 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,7 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,9 % du parc date d'avant 1919, 7,9 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 64,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Beaumont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 130 logements dont 5 564 résidences principales, 110 résidences secondaires et 456 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 130 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 983 | 6 050 | 6 130 |
| Rés. principales | 5 277 | 5 396 | 5 564 |
| Rés. secondaires | 102 | 50 | 110 |
| Vacants | 603 | 603 | 456 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,7 % de propriétaires, 40,7 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 54 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 274 à 6 130 logements, soit +170 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 427 | 468 | 441 | 554 | 530 | 315 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 117 | 108 | 112 | 136 | 143 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 454 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 357 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 59 |
| T2 | 184 |
| T3 | 377 |
| T4 | 242 |
| T5+ | 102 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).