Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 3 304 logements recensés.
À Châtel-Guyon (20 km, 6 299 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
Le parc de Ceyrat s'élève à 3 304 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,2 %, soit 2 880 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (78,9 % du parc contre 21,1 % d'appartements). Pour mémoire, Ceyrat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 586 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,1 %), le locatif étant minoritaire (24,6 %). Au plan locatif social, 11,2 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (17,8 % contre une obligation de 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 21,3 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 58,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ceyrat a augmenté de +6,6 %. Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Ceyrat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 586 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ceyrat est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Puy-de-Dôme. (sur 18 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ceyrat est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Puy-de-Dôme. (sur 18 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 304 logements dont 2 880 résidences principales, 95 résidences secondaires et 329 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 3 304 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 733 | 3 100 | 3 304 |
| Rés. principales | 2 375 | 2 779 | 2 880 |
| Rés. secondaires | 89 | 92 | 95 |
| Vacants | 268 | 229 | 329 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 24,6 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 069 logements en 1968, 3 304 en 2022 (+209 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 199 | 198 | 244 | 278 | 173 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 57 | 59 | 68 | 73 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 308 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (270 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 115 |
| T3 | 180 |
| T4 | 137 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceyrat (prix au m², ventes DVF, tendance).