4 100 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Gannat (à 43 km, 5 610 hab.) affiche 47,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Romagnat de 4 100 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (71,5 %), le collectif assurant 28,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 601 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,8 %) sur la location (31,5 %). 17,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 20,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (6,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Romagnat entre 2016 et 2022 (+8,2 %). 44,0 % des ménages de Romagnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Romagnat s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 601 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 771 résidences principales de Romagnat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 100 logements dont 3 771 résidences principales, 60 résidences secondaires et 269 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 4 100 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 745 | 3 790 | 4 100 |
| Rés. principales | 3 487 | 3 420 | 3 771 |
| Rés. secondaires | 43 | 68 | 60 |
| Vacants | 215 | 302 | 269 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,8 %, locataires 31,5 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 26 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 248 logements à l'origine, 4 100 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 250 | 229 | 245 | 273 | 320 | 202 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 91 | 87 | 91 | 90 | 103 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe D, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (280 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 120 |
| T3 | 261 |
| T4 | 314 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romagnat (prix au m², ventes DVF, tendance).