Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 750 logements recensés.
À titre de comparaison : 53,9 % de part de propriétaires à Saint-Maurice-De-Lignon, à 5 km
Au recensement 2022, Beauzac compte 1 750 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,4 %, secondaire 16,9 %, vacant 9,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,3 % de maisons. Beauzac est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 603 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,4 % des résidences principales de Beauzac sont occupées par leur propriétaire, contre 20,4 % de locataires. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Beauzac s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Le parc de Beauzac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 23,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (31,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Beauzac est dans la tradition des villages auvergnats, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 603 m, en contexte de moyenne montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 750 logements dont 1 285 résidences principales, 295 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 750 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 718 | 1 721 | 1 750 |
| Rés. principales | 1 110 | 1 198 | 1 285 |
| Rés. secondaires | 473 | 357 | 295 |
| Vacants | 135 | 166 | 169 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 20,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 910 à 1 750 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 173 | 146 | 139 | 202 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 88 | 64 | 70 | 76 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 310 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 324 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (289 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0