01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 119 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,4 % |
| Logements vacants | 6 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 138 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,7 % |
| 4 pièces | 42 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 57,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 137 | 138 |
| Rés. principales | 116 | 113 | 119 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 13 |
| Vacants | 7 | 16 | 6 |
En regard, Deviat (à 12 km, 135 hab.) affiche 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 20,2 % |
| Électricité | 44 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 48 | 40,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 37 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 40 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 63,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 64 | 6 | 5 |
| 1975 | 94 | 71 | 4 | 19 |
| 1982 | 98 | 78 | 3 | 17 |
| 1990 | 97 | 81 | 7 | 9 |
| 1999 | 100 | 83 | 7 | 10 |
| 2006 | 112 | 92 | 8 | 12 |
| 2011 | 134 | 116 | 11 | 7 |
| 2016 | 137 | 113 | 8 | 16 |
| 2022 | 138 | 119 | 13 | 6 |
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 138 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 19 | 20 | 23 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bécheresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bécheresse comprend 138 logements, dont l'essentiel (86,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 138 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Bécheresse présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Bécheresse s'inscrit dans un territoire en plaine, à 138 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.