01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 113 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,0 % |
| Logements vacants | 16 | 11,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 134.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 29 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 10 | 8,8 % |
| 4 pièces | 31 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 62,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 136 | 134 |
| Rés. principales | 110 | 112 | 113 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 4 |
| Vacants | 11 | 17 | 16 |
En comparaison, Nonac (à 11 km) enregistre 55,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,6 % |
| Fioul | 19 | 16,7 % |
| Électricité | 41 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 45 | 39,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,4 % |
| 1 voiture | 38 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 61,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 68 | 8 | 7 |
| 1975 | 88 | 76 | 3 | 9 |
| 1982 | 94 | 80 | 4 | 10 |
| 1990 | 117 | 100 | 5 | 12 |
| 1999 | 123 | 107 | 6 | 10 |
| 2006 | 131 | 111 | 9 | 11 |
| 2011 | 132 | 110 | 11 | 11 |
| 2016 | 136 | 112 | 7 | 17 |
| 2022 | 134 | 113 | 4 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 134 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 17 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 116 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 113 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voulgézac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Voulgézac: 84,3 % de résidences principales, 3,0 % de secondaires et 11,9 % de vacants sur un total de 134 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 127 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Voulgézac, avec 89,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Voulgézac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,5 % des résidences principales.
Voulgézac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 61,9 % des ménages de Voulgézac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Voulgézac se trouve en plaine, à 127 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.