Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chadurie (6 km) affiche 66,1 %
Plassac-Rouffiac recense 190 logements, dont 162 résidences principales (85,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
Rares sont les locataires à Plassac-Rouffiac — 14,1 % seulement contre 85,3 % de propriétaires.
30,6 % des logements de Plassac-Rouffiac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Plassac-Rouffiac se classe bien côté DPE: D en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 45,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Plassac-Rouffiac entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 67,9 % des ménages de Plassac-Rouffiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Plassac-Rouffiac est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Plassac-Rouffiac est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 162 résidences principales de Plassac-Rouffiac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 162 résidences principales, 7 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 190.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 185 | 190 |
| Rés. principales | 151 | 162 | 162 |
| Rés. secondaires | 15 | 8 | 7 |
| Vacants | 6 | 14 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 28 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 190 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 30 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 28 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plassac-Rouffiac (prix au m², ventes DVF, tendance).