01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 227 résidences principales, 24 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 8,6 % |
| Logements vacants | 28 | 10,0 % |
Parmi les 280 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 48 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 35 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 28 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 3,5 % |
| 3 pièces | 34 | 15,0 % |
| 4 pièces | 59 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 54,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 257 | 280 |
| Rés. principales | 227 | 205 | 227 |
| Rés. secondaires | 29 | 15 | 24 |
| Vacants | 16 | 37 | 28 |
Chadurie, commune de taille similaire à 6 km, affiche 66,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 31 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 65 | 28,6 % |
| Électricité | 68 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 80 | 35,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,6 % |
| 1 voiture | 99 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 49,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 147 | 17 | 9 |
| 1975 | 184 | 152 | 19 | 13 |
| 1982 | 209 | 154 | 22 | 33 |
| 1990 | 225 | 175 | 20 | 30 |
| 1999 | 211 | 192 | 13 | 6 |
| 2006 | 241 | 207 | 17 | 16 |
| 2011 | 272 | 227 | 29 | 16 |
| 2016 | 257 | 205 | 15 | 37 |
| 2022 | 280 | 227 | 24 | 28 |
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 280 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 40 | 38 | 31 | 56 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 7,2 % |
| Classe C | 13 | 18,8 % |
| Classe D | 21 | 30,4 % |
| Classe E | 12 | 17,4 % |
| Classe F | 15 | 21,7 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,0 % |
| Classe B | 24 | 34,8 % |
| Classe C | 9 | 13,0 % |
| Classe D | 6 | 8,7 % |
| Classe E | 7 | 10,1 % |
| Classe F | 13 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pérignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pérignac totalise 280 logements: l'habitat principal (81,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pérignac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales de Pérignac sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pérignac: 30,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Pérignac consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
Le parc de Pérignac s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,8 % des ménages de Pérignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pérignac appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.