Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 280 logements au total.
Chadurie, commune de taille similaire à 6 km, affiche 66,1 % de part de propriétaires
Le parc de Pérignac totalise 280 logements: l'habitat principal (81,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pérignac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales de Pérignac sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pérignac: 30,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Pérignac consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
Le parc de Pérignac s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,8 % des ménages de Pérignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pérignac appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 280 logements dont 227 résidences principales, 24 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 280 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 257 | 280 |
| Rés. principales | 227 | 205 | 227 |
| Rés. secondaires | 29 | 15 | 24 |
| Vacants | 16 | 37 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 280 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 40 | 38 | 31 | 56 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pérignac (prix au m², ventes DVF, tendance).