Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 114 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,8 % de part de propriétaires à Birac, à 10 km
Le parc de Champagne-Vigny compte 114 logements, dont 14 sont vacants (12,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (108 unités). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,2 %) sur la location (19,6 %).
L'ancienneté du parc de Champagne-Vigny mêle deux époques — 19,1 % avant 1919, 23,4 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Champagne-Vigny: classe C en tête et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 50,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Champagne-Vigny: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Champagne-Vigny. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 97 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 114.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 115 | 114 |
| Rés. principales | 95 | 99 | 97 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 10 | 15 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 74,2 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 114 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 19 | 26 | 20 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 115 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagne-Vigny (prix au m², ventes DVF, tendance).