Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 207 logements au total.
À 6 km, Rasiguères (165 hab.) enregistre 49,0 % de part de propriétaires
Sur les 207 logements de Bélesta, 33,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (197 unités). À l'échelle locale, Bélesta est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 336 m, à 41 km du littoral catalan — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bélesta (75,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bélesta: 33,6 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,4 %).
Le parc de Bélesta se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,4 % des ménages de Bélesta disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune catalane des Pyrénées-Orientales. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 336 m, à 41 km du littoral catalan: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (116 résidences principales de Bélesta) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 116 résidences principales, 69 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 207.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 203 | 207 |
| Rés. principales | 100 | 108 | 116 |
| Rés. secondaires | 46 | 62 | 69 |
| Vacants | 43 | 33 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 20,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 207, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 48 | 53 | 44 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (281), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bélesta (prix au m², ventes DVF, tendance).