Parc en forte croissance (+10,9 %) porté à 142 logements.
À Cazalis (24 km, 269 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,8 %
Belhade dispose d'un parc de 142 logements mêlant résidences principales (69,7 %), secondaires (23,2 %) et vacants (6,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Belhade est une commune de la façade atlantique française, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Belhade présente un profil majoritairement propriétaire — 67,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 3,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (21,2 % avant 1919) et constructions récentes (26,3 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Le parc de Belhade s'est étoffé de +10,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Belhade: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (99 résidences principales de Belhade) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 99 résidences principales, 33 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 142 logements: 70 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 128 | 142 |
| Rés. principales | 87 | 89 | 99 |
| Rés. secondaires | 39 | 29 | 33 |
| Vacants | 1 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,0 % de propriétaires, 31,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 31 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 142, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 17 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belhade (prix au m², ventes DVF, tendance).