Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 448 logements au total.
67,6 % de part de propriétaires à Guillos, commune de population comparable à 26 km
Parc mixte à Moustey: sur 448 logements, 79,2 % sont des résidences principales, 13,2 % secondaires, 7,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,6 %). Ce contexte résidentiel — Moustey est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,4 %), devant les locataires (31,4 %). Le segment social représente 17,2 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 30,5 % des logements de Moustey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 45,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Moustey affiche une croissance de son parc de +9,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Moustey: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Moustey se trouve à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 448 logements dont 355 résidences principales, 59 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 448.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 411 | 448 |
| Rés. principales | 260 | 316 | 355 |
| Rés. secondaires | 69 | 56 | 59 |
| Vacants | 22 | 39 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,4 % de propriétaires face à 31,4 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 259 logements, le total atteint 448 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 39 | 59 | 55 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 19 | 24 | 21 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 93 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 87 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 12 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moustey (prix au m², ventes DVF, tendance).