946 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 59,9 % de part de propriétaires à Hostens, à 23 km
946 logements recensés à Pissos, répartis entre 700 résidences principales, 192 secondaires et 54 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 92,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Pissos est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 64,6 % des résidences principales de Pissos sont occupées par leurs propriétaires, 32,2 % par des locataires. Part du parc social: 11,4 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 22,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (52,2 %).
Le parc de Pissos s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,6 % des ménages de Pissos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pissos est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (700 résidences principales de Pissos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 946 logements dont 700 résidences principales, 192 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 946 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 898 | 946 |
| Rés. principales | 675 | 676 | 700 |
| Rés. secondaires | 176 | 166 | 192 |
| Vacants | 22 | 57 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,6 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 383 à 946, soit +147 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 81 | 76 | 125 | 95 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 40 | 46 | 53 | 40 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 248 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 10 |
| T3 | 27 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pissos (prix au m², ventes DVF, tendance).