01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 64 résidences principales, 31 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 59,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 28,7 % |
| Logements vacants | 13 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 16,9 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 12 | 18,8 % |
| 4 pièces | 8 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 64,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 96 | 108 |
| Rés. principales | 54 | 60 | 64 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 31 |
| Vacants | 7 | 7 | 13 |
En regard, Argelouse (à 7 km, 92 hab.) affiche 53,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 7,7 % |
| Électricité | 19 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 52,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 28 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 28 | 10 | 14 |
| 1975 | 64 | 37 | 20 | 7 |
| 1982 | 71 | 35 | 24 | 12 |
| 1990 | 77 | 38 | 26 | 13 |
| 1999 | 72 | 39 | 26 | 7 |
| 2006 | 74 | 43 | 23 | 7 |
| 2011 | 88 | 54 | 27 | 7 |
| 2016 | 96 | 60 | 28 | 7 |
| 2022 | 108 | 64 | 31 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 15 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en A, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 62,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (63 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 486 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 331 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 486 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 48 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mano (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 28,7 % du parc de Mano sont des résidences secondaires (31 unités sur 108). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Mano est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m).
Profil fortement patrimonial: 82,5 % des ménages de Mano sont propriétaires de leur logement.
34,4 % des logements de Mano datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Mano se classe bien côté DPE: A en tête et 170 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Mano entre 2016 et 2022 (+12,5 %). 54,7 % des ménages de Mano disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Mano se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.