01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 127 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 12 | 8,5 % |
Parmi les 142 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 27 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 33,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 14 | 11,0 % |
| 4 pièces | 30 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 63,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 106 | 142 |
| Rés. principales | 88 | 93 | 127 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 9 | 13 | 12 |
73,8 % de part de propriétaires à Saint-Léon, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 91,2 % appartiennent à leurs occupants, 5,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 4,8 % |
| Électricité | 57 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 56 | 44,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 45 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 28 | 1 | 3 |
| 1975 | 37 | 27 | 3 | 7 |
| 1982 | 53 | 40 | 5 | 8 |
| 1990 | 61 | 49 | 7 | 5 |
| 1999 | 66 | 57 | 5 | 4 |
| 2006 | 84 | 74 | 6 | 4 |
| 2011 | 99 | 88 | 2 | 9 |
| 2016 | 106 | 93 | 1 | 13 |
| 2022 | 142 | 127 | 4 | 12 |
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 142 en 2022 (+344 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 58,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 143 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 194 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellebat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bellebat est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Gironde. (sur 177 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
142 logements sont décomptés dans le parc de Bellebat au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Côté cadre local, Bellebat est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 80 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,2 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,5 % du parc date d'avant 1919, 33,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 45,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Bellebat a gagné +34,0 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Bellebat: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bellebat appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 80 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 127 résidences principales de Bellebat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.