Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 103 logements au total.
Saint-Félix (102 hab., à 10 km) présente 62,0 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Bellon recense 28 résidences secondaires (27,2 % du parc) pour 66 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (101 unités). Le cadre local de Bellon est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Bellon, avec 83,8 % de propriétaires occupants.
36,4 % des logements de Bellon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Le parc de Bellon est stable sur la période 2016-2022 (-2,8 %). 54,5 % des ménages de Bellon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bellon est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Côté topographie, Bellon se trouve à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 66 résidences principales, 28 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 103 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 106 | 103 |
| Rés. principales | 72 | 71 | 66 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 28 |
| Vacants | 5 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 22 % d'électricité et 42 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 103, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 15 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 239 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellon (prix au m², ventes DVF, tendance).