01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 66 résidences principales, 28 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 64,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 27,2 % |
| Logements vacants | 10 | 9,7 % |
Sur les 103 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 17,9 % |
| 4 pièces | 14 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 61,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 106 | 103 |
| Rés. principales | 72 | 71 | 66 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 28 |
| Vacants | 5 | 14 | 10 |
Saint-Félix (102 hab., à 10 km) présente 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 41,5 % |
| Électricité | 14 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 27,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 22 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 27 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 54 | 8 | 23 |
| 1975 | 83 | 51 | 5 | 27 |
| 1982 | 82 | 58 | 10 | 14 |
| 1990 | 81 | 56 | 16 | 9 |
| 1999 | 85 | 61 | 19 | 5 |
| 2006 | 100 | 75 | 22 | 4 |
| 2011 | 102 | 72 | 25 | 5 |
| 2016 | 106 | 71 | 20 | 14 |
| 2022 | 103 | 66 | 28 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 103, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 15 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 166 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 166 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Bellon recense 28 résidences secondaires (27,2 % du parc) pour 66 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (101 unités). Le cadre local de Bellon est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Bellon, avec 83,8 % de propriétaires occupants.
36,4 % des logements de Bellon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Le parc de Bellon est stable sur la période 2016-2022 (-2,8 %). 54,5 % des ménages de Bellon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bellon est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Côté topographie, Bellon se trouve à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.